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陳江防水補漏:導致外墻滲漏的原因有哪些

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-10-21/閱讀:

外墻滲漏是房屋滲漏的常見問題,外墻滲漏給很多業主朋友的生活帶去了極大的影響。經常有朋友抱怨說,外墻滲漏太煩人了,補好了沒多久又漏了。其實,出現這樣的情況,是因為我們在做補漏施工的時候,沒有找到真正導致滲漏的原因,就盲目施工,所以就會出現反復滲漏的現象。

今天,小編就和大家一起來了解一下外墻滲漏的原因以及解決措施。

一、外墻洞口處理不當

1、上料口封堵砌筑時,與原有洞口接搓不嚴;

2、工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制,住戶及裝修者,無法對此進行認真的處理;

3、剪力墻施工時的螺栓套管在內外粉前,未認真進行封堵或未封堵。

預防措施:

1、上料口留洞時,嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度,確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時,要認真清理留搓處的砂漿及雜物,保證退搓灰縫平直度,使接搓處部位順線;

2、設計時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵,并用1∶3水泥砂漿抹平封堵前要認真清理洞孔內雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填,應派專人負責實施。

二、 墻體砌筑質量不良

在磚砌體的諸種質量通病中,影響外墻滲漏的原因有:

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏留了內部通道;

2、框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時,未經停歇,即砌斜磚頂至梁、板底,以后著砌體因灰縫受壓縮變形,造成墻體下沉,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外墻抹灰或打糙時,在此間隙處形成裂縫;

3、框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數,砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內,形成局部置砌體與柱間產生較大的間隙,抹灰時該處易產生裂縫。

預防措施:

1、改善砂漿和易性,推廣“三一砌筑法”,嚴禁用干磚砌墻,確保灰漿飽滿度和提高粘結度;

2、填充墻砌至接近梁、板底時,應間隔15天后,再將其補砌

以上就是外墻滲漏最常見的原因以及對應的解決措施,希望本文的內容能夠為各位朋友提供幫助。

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